宋渊虽然想买田，但与买马不同，买田需要相看的地方就多了，不是掏完钱就能立刻买到手的。

今天来牙行找张牙人，也只是想先把这件事敲定下来，让对方着手奔走此事，事后自是少不了好处。

买田需要花费不少时间。

首先，宋渊需要实地相看田产。

他得亲自前往各处田地，确认位置、水源、土质。

然后还得去查底档，也就是查清田产的来路。

这些田产有没有纠纷？有没有抵押？是不是绝户田？这些都要通过县衙的户房查底档的。

万一买到有纠纷的田产，说不得惹上一身官司。

然后才是谈价钱的阶段。

同样一亩地，位置不同，肥瘦不同，是否带水渠，价格能差出一倍来。

他可不是只买一两亩田，而是打算一口气买几百亩，更得货比三家，不能让人当冤大头宰了。

少不得要和卖家磨嘴皮子。

最后还有过户手续。

田产交易比马匹复杂得多，一套流程走下来，没有十天半个月根本办不完。

毕竟衙门的人也要去核实田产情况啊。

你得花时间相看，人家也得走一遍流程，而且比你走得更久，官府的办事效率嘛，懂得都懂，可快也可慢。

对平头老百姓而言，少说也得十天半个月办下来手续。

但对如今的宋渊来说，可能就是几句话的事。

衙门有人好办事啊。

兄弟多的好处，这不就体现出来了？

但就算不考虑办手续的时间，其他项目也要花不少时间，绝非一夕之功。

光说相看田地一事，宋渊就得跟着张牙人跑上许久，至少要相看几百上千亩田，然后才能决定买哪些...

为什么他要一口气买几百亩田？

当然是为了改户帖，把客户改成主户。

根据宋代的户籍制度，主户分为五个等级。

一等户的标准，是拥有300亩以上田产，也就是大地主阶层。

二等户得有100亩田产，属于中小地主。

三等户得有50亩田产，属于自耕农中的富户。

四等户得有20亩田产，属于普通自耕农。

20亩以下的田产，则只能当五等户，属于半自耕农或者贫农。

宋渊改户帖，是为了弄个更光鲜的身份考科举，自然是打算按照一等户的标准来办。

最少也得买300亩田。

在郓城这种地方，拥有300亩田产已经算是数一数二的富户了，就算全买上等田，按市价来算，也就1800贯左右。

等他花费十天
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